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 房屋买卖房产法律法规 → 法律法规常识好帮手
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法律法规常识好帮手
发表日期: 2012-05-29 09:34:42 阅读次数: 9687 查看权限: 普通信息
【一】、租房协议书样本

  出租方房东<甲方>: 联系电话:

  承租方房客<乙方>: 联系电话:

  兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:

  一.租期暂定年.即从年月 日至年月 日止.先付后住.

  二.租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必需提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.

  三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将年月 日以前水,电.等房屋用度一次结清.乙方概不承担 .租期内<水.电>等一切用度有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回屋子.

  四.甲方必需出示房产证和身份证.以证实房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必需提供身份证的复印件.

  五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.

  六.乙方不得损坏房屋布局.如须装璜.需经得甲方同意.

  七.租期内,甲方应帮手乙方协调水.电等的供给标题,包管正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.

  八.租房押金:元.如甲方违约,补偿乙方经济损失人民币:元.如乙方违约.补偿甲方人民币元.乙方到期不租.用度结清.甲方应将押金退还给乙方.

  九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价补偿给甲方.不成抗拒的自然灾难,乙方不承担补偿责任.

  十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.

  十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.

  十二.房租费和押金以收据为准.

  水表底数:吨. 电表底数:度

  甲方: 身份证: 身份证:

  乙方: 身份证:

  年月日

  【二】、房屋买卖协议书 (样本)

  甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

  为了确保甲、乙双方的正当权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:

  第一条 经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于 住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中: 住宅建筑面积为 平方米 ,车库杂物房建筑面积 平方米。

  第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同) (以下金额均为人民痹订。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变动。

  第三条 付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:

  (一) 乙方伴随甲方到银行回还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

  (二)在甲方办好上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方确当天支付壹拾万元整。

  第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并回还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部分办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权回乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原进住职员或存放的物品必需在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

  第六条 鉴于甲方本来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不克不及到发证机关办理"使用人"变动手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止回乙方使用和保管。

  第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包孕售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。

  第八条 违约责任:

  (一) 乙方未在规定的时间内将采办上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

  (二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规按时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。

  (三) 甲方未在规按时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

  (四) 房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。

  第十条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份, 市公证处存一份。

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